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【警惕】不要贪便宜买大麻屋!

房屋市场上隐藏着一定数量的“大麻屋”,买家一定要提高警惕!


为种大麻对房子进行改造通常分为3部分,一是私接供电线路以达到偷电目的,二是安装过滤装置以隐藏大麻植物产生的怪异气味,三是安装高功率照明灯照射植物。它的危害除了犯罪行为以外,还包括用房屋种植大麻会改变房屋的电力系统,危及房屋结构和容易造成火灾等危险。由于大麻生长需要大量的水,房屋中过度的潮湿会产生霉菌,对未来购买者产生不良健康影响。


对于买房自住的市民来说,千万不要碰大麻屋。因为大麻屋不仅对健康构成危害,而且不具备增值潜力。即便是经过处理、经过检测合格的大麻屋,也不见得百分之百安全。因为入木三分的霉菌很难彻底清除,而且对房屋结构安全、房屋使用年限也造成很大危害。


对于投资者来说,被警察查过、留有案底的大麻屋不论多便宜都不要涉猎。因为,所有买家在MLS上对大麻屋的案底都会一目了然,投资者很难通过正常渠道卖上好价格。若想赚到钱,唯一的办法就是以私售方式,谎称是正常房产欺骗不知情的买家。而此举的成功几率也非常小,第一因为销售渠道窄,第二大多数买家能通过地产经纪识别出大麻屋。
对于种大麻时间较短、没有被警察发现、霉菌危害轻微,而且能够通过治理和彻底装修而改头换面的大麻屋,是否可以投资呢?投资这样的大麻屋,表面上看风平浪静、稳赚不赔,但没准哪天就会收到电业局寄来的巨额欠费账单,或者开门碰到不三不四的猥琐男前来买草,惹上麻烦是不可避免的。


大麻屋一旦被定性便永无出头之日,房屋大幅度贬值,而且永远无法恢复正当房产的名誉。即便买家用很低的价钱买下并装饰一新,但因为是大麻屋的备案,银行很难给予贷款,保险公司也有种种苛刻的要求,自然很难卖上好价钱。大麻屋火灾隐患巨大。为了达到种植大麻的温度和湿度的要求,大麻屋需要极大的用电量。为了隐藏高用电量、节省电费,大麻屋业主会在线路和电表上做手脚,以达到偷电目的。这些活又不能请专业工程师做,只能私下动手,极易造成漏电发生火灾。另外偷电时地基上打洞也是造成后期地下室漏水的潜在危害。房屋结构损害严重。高湿度造成了水蒸汽在阁楼和房顶角落的凝集,对房屋木框架结构损害严重,甚至导致变形。高湿度还会腐蚀钢梁、钢柱,构成房屋安全隐患。大麻屋必然要改造排气系统,非专业性操作为房顶漏雨留下了潜患。健康损害无法估量。大麻屋会使用大量化肥和杀虫剂,许多有害物质包括致命的霉菌沉积在房内对居住者造成无法估量的健康危害。


如何辨别大麻屋呢?第一,买房过程中如果碰到地库地面上有大量密集、有规律、即使被清洗冲刷后,仍然清晰可见的圆圈圈,那很有可能是盆栽大麻留下的痕迹。第二,房子住过的迹象不明显。有的人不小心搬到这里, 然后只住了很短一段时间就走了。第三, 察看有无偷电痕迹,墙上是否留有不明用途的洞口。第四生活垃圾少, 并且可能会有土或植物的痕迹。第五,察看地库上方的木梁上是否存在有规律的挂钩或钉子,这些主要是用来挂照明设备用的。第六,窗子是否常常被水气覆盖。第七,查看是否有贯通地下室及楼层的通风管道,这类管道由筒口大小粗细,一般隐藏于衣柜之中,如果发现衣柜下方的地板是新作的,则应多加小心。第八,大麻屋可能产生一种强烈的类似臭鼬的味道。第九,通风口处有不正常数量的水汽冒出,当附近其它房屋的屋顶都有雪的时候,大麻屋却没有。第十,留意是否有通道从地库直达车库,尤其是对一些早期的平房Bungalow),原来并无室内车库,而近来建成能进卡车的车库,则应多加注意。


地产协会已向省政府建议立法,让所有的市政府都公开这些资料才能真正保障省民。菲沙河谷地产局曾向素里、叁角洲、白石镇、兰里、阿博斯福和米逊等城市建议,开放市民查询市内大麻屋或曾作製毒工场的房屋资料。这些市政府都赞同地产局的建议,但市政府谘询法律顾问意见后,一致认为如果市府公开这些资料让市民查询,就会触犯《私隐法》,所以最后不了了之。目前,骑警网站上的资料只包括警方捣破的大麻屋,但只佔所有大麻屋的一小部分,市政府查获大麻屋的数量更完备,但不对外公开.


为真正避免大麻屋, 找一位了解本地情况的负责任的地产经纪非常重要。

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