卡城多数高校本周开学,许多学生抱怨租房难。低空房率和繁琐的手续,让高校学生很难找到安全和负担得起的住房。
今年六月Canada Mortgage and Housing Corp. 公布的一项调查显示:卡城2014年4月的空房率为1.4%,比加拿大其它城市都低。两居室公寓平均月租金高达$1,267。
RentFaster.ca的主席Darren Paddock说,市场上的房子确实越来越多了,可是因为一些原因,学生被挤出了市场。低价的公寓不如以前多了,学校的宿舍也很紧张。
Mount Royal University有宿舍1000间,截至上周四只有30多个房间空余。SAIT的宿舍可以容纳1,172 位学生,现已全部满员,还有120个人在排队。
根据RentFaster.ca的统计报告,2014年8月份比去年同期有更多的空房,租金也上涨了。例如:去年8月有422间地下室招租,平均价格为 $1,132。今年有585间地下室招租,平均价格为$1,132。去年8月份在网站有623间公寓注册招租,平均价格为$1,409,今年有713间公约招租,平均价格为$1,522。
虽然租金年涨幅也不比往年大,但是在卡城租房确实比较难,这让房主和租客都得想更多办法。
合租的情况越来越多,根据RentFaster的统计,今年8月网站上的合租住房列有174套,平均价格在$748,它们多数在距离U of C, MRU或者SAIT三公里的范围内,而去年同期合租房只有102套。
火爆的租房市场意味着房主可以有更多的选择,租客如果有坏的信用记录,有宠物或者吸烟等类似情况,更难租到房子。
与过去几年相比,今年的租房市场最为疯狂!8月中旬,Brentwood一套三居室的住房要$1,500/月,一上线就遭到哄抢,据说已经安排了10多次看房。
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