卡加利地產局(CREB)警告，預料當地住宅樓價會隨着失業率上升而進一步下跌，標誌着油價下跌對卡城樓市產生的效應現時纔真正開始顯現。

CREB在周三發表的一份年度中期報告中預測，今年二手樓價可能會全年下跌0.2%，而銷售就會比2014年少22%。

雖則現時逐漸浮現的前景遠未至於樓市崩圍，但地產局亦承認，卡城的經濟展望較其今年1月時所預測的差得多，當時，該局曾預期卡城住宅樓價今年會有1.58%升幅。地產局說，隨着油價重新跌至50美元一桶水平之下，卡加利的經濟「持續受某種程度的不明朗陰霾籠罩」。

經濟學家預期，卡城今年經濟會收縮1.2%。自今年1月以來，卡加利已失去接近1.2萬個全職職位，其中不少是高薪職位，雖則同期間增加了約2.4萬個兼職職位。地產局引述諮議局經濟預測指，今年內卡城可能會另外再多流失2.3萬職位。

用以衡量同類房屋樓價變動的基準住宅樓價，很可能會於今年年底跌至448,354元；比較早時預測的上升至456,346元為差。6月平均基準樓價為455,133元。

今年上半年內，獨立屋銷售對比上年同期下跌了25%。售價高於60萬元的貴價樓見放盤量升幅最大，銷售跌幅最大。全城空置率較上年同期已見增加逾倍，由去年大約1.5%，上升至3.6%；期間新建成公寓數目日增。

新出租單位供應過剩已令多住戶式公寓樓價較上年同期下降了2%。

地產局預測︰「新屋及出租市場供應水平很可能會持續上升，而隨着今年較晚時賣家售意更濃，二手樓放盤量下降速度也可能會放緩。」