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加拿大5大城市房产走势强劲

加拿大房地产市场在经历了漫长的、严寒的冬季后复苏,房屋销售量上升。根据MLS数据,更多的加国人士因受银行按揭优惠吸引而开始购房,五大城市的销售数字在五月份均呈上升趋势。

 

《环球邮报》报道称,五月份看起来是加拿大房地产销售相对强劲的一个月。许多银行在这个月抛出优惠,吸引房屋买主。尽管加拿大地产协会(CREA)要到6月16日才会公布五月份的数据,但几个地方市场的数据已经公布了。这些数据是基于在MLS上成交的房屋。

 

爱德蒙顿

五月售出房屋1979套,比一年前增加6.5%,比四月增加7.8%。

上市房屋数量比一年前增加9.4%,比一个月前增加13.8%。

房屋从在市场上列出待售到最终成交,平均等候的时间为41天。

平均价格为371,871元,比一年前增加4.6%,比四月增加1.6%。

独立屋平均价格438,279元,比一年前增加5.1%,比四月增加2.2%。

共管公寓平静价格251,688,比一年前增加6.7%,但比四月降低0.1%。

 

多伦多

五月一共售出11,079套房屋,比一年前增加11.4%,创下历年五月份销售数量的记录。四月份售出的房屋为9,706套。

房源比较紧张。新列出的房屋数量比一年前下降0.8%,总的待售房源数量下降了8.8%。其中独立屋的供应尤其成问题。

房屋从上市到售出的平静等候时间为21天,一年前为23天。

平均房价为585,204元,比一年前上涨8.3%。而十年前的2004年,多伦多平均房价只有315,231元。

市中心地区416区号函盖范围内,独立屋的平均售价为943,055元,比一年前上涨9.2%,但比四月份的965,670有所下跌。

同一地区的共管公寓平均售价401,809元,比一年前上涨7.6%,比四月的384,758原也有所上涨。

共有12处共管公寓和155处独立屋的售价超过200万元一套。


卡尔加里

五月份共售出2948套,比一年前增加16%,创下历年五月份的记录。

房子卖得更快。房子从上市到售出的平均时间为27天,低于一年前的32天。

新上市的房屋比去年同期增加了16.51%,但活跃房源下降5.04%。

平均房屋售价为486,531元,比一年前的461,422元上涨5.44%。

平房的平均售价为554,652元,上涨6.3%,共管公寓平均售价315,953元,上涨1.89%。

平房销售量上升15%,共管公寓销售量则增加了24%。

  

温哥华

五月共售出3,286套房屋,比一年前增加14%,比四月增加7.7%。

尽管销售量增加,市场也比2011年以来好,但销售量仍比10年来五月份平均销售量低6.5%。温哥华的房地产市场在2012-2013年受到打击。

独立屋销售量增加19%,公寓式房屋销售量增加13.2%。

基准价格(温市地产局所使用的一个衡量房价的指标)为624,000元,比一年前上升4.3%。

独立屋的基准价格为966,500元,比一年前增加5.4%。公寓式房屋基准价格为377,500元,增加3.2%。

  

渥太华

共售出1792套房屋,比一年前降低0.3%,比四月升高26.2%。

平均房价为381,172元,比一年前增加3.2%。

共管公寓的平均售价为280,661元,其它住宅平均价格为401,626元。

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